Forskningsparken Tromsø B4 – verdens nordligste BREEAM‑NOR Outstanding
foto: Kontorlokale forskningsparken Tromsø
En milepæl for bærekraft og innovasjon i nord
Byggetrinn 4 ved Forskningsparken i Tromsø ble offisielt overlevert 6. desember 2024 og er nå verdens nordligste bygg med BREEAM‑NOR Outstanding‑sertifisering, oppnådd med rekordhøye 99,2 % prosjekteringsscore. Dette er ikke bare Norges beste BREEAM-score, men også blant de seks beste globalt.
Forskningsparken Tromsø ble opprinnelig utviklet av arkitekten Niels Torp / Niels Torp Arkitekter på slutten av 1980‑tallet, og har hatt en tydelig arkitektonisk visjon om å fremme kommunikasjon og samspill i bygningens struktur
Setter ny bærekraftstandard i nord – Siva og Consto hyller samarbeidet
Steinar Jørstad, direktør for eiendom og eierskap i Siva – Selskapet for industrivekst, fremhever betydningen av Forskningsparken i Tromsø som et nybrottsprosjekt innen miljøbygging i arktiske strøk: «Et signalbygg som viser hva som er mulig»
– Dette utfordrer og setter en ny standard for hva som er mulig i nord. Det viser at vi kan bygge med verdensledende miljøstandarder – også under krevende klimatiske forhold.
Sivas mål har vært å utvikle et framtidsrettet og bærekraftig innovasjonsmiljø – og byggetrinn 4 i Tromsø oppfyller nettopp dette, med rekordhøy BREEAM-NOR Outstanding-score på hele 99,2 %.
«Felles mål og tillit bak suksessen»
Bildet viser fra venstre Roy Heggelund (prosjektleder, Consto), Øyvind Eklo (prosjektsjef, Siva) og Ida Bordi Stene (Constos BREEAM-ansvarlig) foran nybygget, som i går ble overlevert fra Consto til Siva.
Roy Heggelund, prosjektleder i Consto, peker på relasjonen mellom byggherre og entreprenør som avgjørende for prosjektets høye kvalitet og funksjonelle verdi:
– Tett samarbeid og felles målsetting har vært avgjørende for å realisere et bygg som både er funksjonelt, energieffektivt og miljøvennlig. Gjennom god dialog, tillit og tydelige ambisjoner har vi fått til noe ekstraordinært.
Consto har hatt ansvar for totalentreprise og oppfølging av BREEAM-prosessen, med blant annet innovativ fuktovervåking og dokumentert klimagassreduksjon på 49 %.
Banebrytende miljøprestasjoner i Forskningsparken Tromsø – bygg 4
Et fremtidsbygg med dokumentert lavt klimaavtrykk, høye gjenbruksandeler og innovativ teknologi
Byggetrinn 4 i Forskningsparken i Tromsø har satt ny standard for bærekraftig bygging i Norge. Med 99,2 % score i BREEAM-NOR og sertifiseringen «Outstanding», er bygget et prakteksempel på hvordan gjennomtenkte materialvalg, energieffektive løsninger og sirkulær tankegang gir reelle klima- og miljøgevinster.
Forskningsparken Tromsø Bygg 4 – BREEAM NOR Outstanding, med moderne kantine og bærekraftige løsninger tilpasset arktiske forhold.
Gjenbruk og sirkulær økonomi i praksis
Et sentralt miljøtiltak i prosjektet har vært omfattende gjenbruk av tekniske installasjoner og bygningsdeler:
- Gamle rørsystemer ble demontert, kontrollert og integrert i ny energisentral, noe som illustrerer hvordan sirkulær ressursbruk kan gi både miljøgevinst og kostnadseffektivitet
- Det ble etablert returordninger for materialer som gulvbelegg og isolasjon, samtidig som leverandører fikk opplæring i miljøkrav og BREEAM-prosesser
- Avfallshåndteringen var blant de beste i landet: Hele 98,3 % av alt byggavfall ble sortert og håndtert riktig, med kun 23,8 kg restavfall per kvadratmeter
Bærekraftige materialer med lave utslipp
Materialvalgene har vært nøye styrt av livsløpsvurderinger, helsekrav og klimagassregnskap:
- Prosjektet har oppnådd en CO₂-reduksjon på 49 % sammenlignet med konvensjonelle kontorbygg – gjennom bruk av lavkarbonbetong, resirkulerte materialer og miljømerkede produkter
- Det er lagt stor vekt på et sunt og trygt innemiljø, med termisk komfort, materialer uten helse- og miljøskadelige stoffer, samt energieffektive lys- og ventilasjonssystemer
- Optimera leverte alle byggematerialer med dokumentert miljøkvalitet: FSC-sertifisert trevirke, bærekraftig isolasjon, lavemitterende fuktsperrer og flislim – alle godkjent i henhold til BREEAM-NOR
Langsiktig perspektiv med livsløpsanalyse
For å sikre bærekraft i hele byggets levetid, er det gjennomført en 60-årig livsløpsanalyse (LCA) som dokumenterer:
- Valg av komponenter med høy slitestyrke og lav utslippsprofil.
- Passivhusstandard og energiklasse A – kombinert med lokal bergvarme – reduserer både energibehov og driftskostnader.
- Fokus på fuktforebygging og holdbarhet gir mindre behov for vedlikehold og færre skader over tid
Teknologisk innovasjon gir miljøgevinst
Prosjektet er ett av kun 69 bygg globalt som har oppnådd BREEAM-innovasjonspoeng. Dette skyldes blant annet innføringen av:
- Digital fuktsensorovervåking i yttervegger, tak, tekniske rom og sjakter – som gir sanntidsdata for fuktnivå og forebygger fuktskader før de oppstår Denne typen digital bygningsforvaltning blir stadig viktigere i moderne miljøbygg.
Oppsummering – dokumenterte nøkkelresultater
| Miljøaspekt | Resultat |
| Gjenbruk og returordninger | Rør og materialer gjenbrukt, lokal retur, opplæring |
| Avfallssortering | 98,3 % sortert, 23,8 kg restavfall/m² |
| CO₂-reduksjon | –49 % klimagassutslipp vs. referansebygg |
| Vannbesparelse | –65 % vannforbruk sammenlignet med standard kontorbygg |
| Materialkvalitet | Lavkarbon, helsevennlige og BREEAM-godkjente produkter |
| Levetidsfokus | 60 års LCA, passivhus, slitesterke løsninger |
| Teknologi og innovasjon | Fuktsensorer, digital overvåking, innovasjonspoeng BREEAM |
Oppsummering – LCC og budsjettstatus
| Tema | Status |
| Livsløpskostnadsanalyse | Ja – 60-årig LCC gjennomført, bekreftet samlet kost‑/nytte‑gevinst |
| Budsjett & kostnad per m² | Ca. 400 MNOK total, ~30 800 kr/m² |
| Budsjettoverskridelser | Ingen offentlige indikasjoner på budsjettsprekk |
Forskningsparken Tromsø bygg 4 er et skoleeksempel på hvordan fremtidsrettet miljøbygging kombinerer gjenbruk, innovative teknologier og dokumentert miljøytelse – alt tilpasset arktiske forhold. Dette prosjektet viser tydelig at høye klimaambisjoner lar seg realisere med riktig samarbeid, struktur og materialvalg.
Anerkjennelse og samarbeid
Vant BREEAM‑prisen 2025 for beste nybygg: Juryen roste prosjektets helhetlige bærekraftarbeid, rekordscore og innovative fuktsensorløsninger
Leietakere i forskningsparken Tromsø
professor Professor Jeanette Hammer Andersens med isbryteren Kronprins Haakon i Arktis, klimaforskning og havdata i fokus.
Lokalisert i «grønnbygget» i Forskningsparken Tromsø, leder professor Jeanette H. Andersen et forskningsteam ved UiT – Norges arktiske universitet. Under havoverflaten skjuler det seg en enorm kjemisk rikdom, og letingen etter de nyttige stoffene kalles marin bioprospektering. Det har vært Professor Jeanette H. Andersens arbeidsområde i snart 20 år.
Vekstbedrifter
I Forskningsparken Tromsø får nordnorske vekstbedrifter utviklet ideer og realisert globale ambisjoner. Norinnova har vært sentral i å skape dette dynamiske og unike miljøet i Breivika, som i løpet av vinteren vil vokse ytterligere. Les mer på hjemmesiden: I Forskningsparken Tromsø blir ideer til virkelighet | Forskningsparken Tromsø
Kilder og referanser
Leie kontor i Forskningsparken Tromsø | Forskningsparken Tromsø
Siva.no – Offisielle nyheter og prosjektdetaljer om Forskningsparken Tromsø, BREEAM-sertifisering og bærekraftige bygg. https://siva.no
Neso.no – Norsk Elektro Standard organisasjon
https://neso.no
Itbaktuelt.no – Nettavis
https://itbaktuelt.no
Forskningsparken.no – Informasjon om forskningsparken og dens prosjekter i Tromsø.
https://forskningsparken.no
Optimera.no – Leverandør av bærekraftige byggematerialer med BREEAM-kompatible produkter.
https://optimera.no
Greenbuilt.no – Norsk nettsted om miljødokumenterte og energieffektive bygg og byggevarer
https://greenbuilt.no
Energiaktuelt.no – Nyhetsportal for energisektoren
https://energiaktuelt.no
Byggalliansen kan bistå med oppfølging, rådgivning og bekreftelse om at kravene er oppfylt i sertifiseringsprosessen.
